Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Encore une nouveauté chez Groupimmo Colmar !
Laura vous propose à la vente cette maison mitoyenne des deux côtés, 3/4 pièces, d'environ 98 m² habitables, idéalement située dans le recherché quartier des Fleurs à Horbourg-Wihr.
Construite en 1978 sur un terrain de 1,85 ares, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, donnant accès à un double garage en enfilade ainsi qu'à des espaces de stockage pouvant également accueillir un atelier.
Au premier niveau d'habitation, vous profiterez d'un vaste salon-séjour, agrémenté d'un coin bureau et bénéficiant d'un accès direct à un extérieur privatif de près de 70 m². Ce dernier, composé d'une terrasse et d'un espace détente, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cuisine indépendante et équipée ainsi que des toilettes séparées avec rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.
Le petit plus ? La possibilité de retrouver facilement une troisième chambre !
À l'origine, la chambre parentale actuelle était divisée en deux chambres distinctes. Les propriétaires ont choisi de réunir ces deux espaces pour créer une vaste chambre parentale. La configuration initiale pourrait toutefois être retrouvée par la simple création d'une cloison.
À l'extérieur, une place de stationnement privative vient compléter les prestations du bien.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et bénéficie d'une belle performance énergétique, (avec un potentiel classement C dès mise à jour de la réglementation en Janvier 2027).
En résumé ? Une maison offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet familial dans un quartier apprécié de Horbourg-Wihr.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Laura chez Groupimmo Colmar !
Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11592
98 m²
2 429 €
185 m²
3
2
1
1 (séparé)
5.78 %
1978
Sud
Nord
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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