Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Villa Sablaise de charme Entre Océan et Marché Arago 6 pièces 125 m² + 53m2 Situation rare aux Sables d'Olonne
L'adresse parle d'elle-même : à deux pas de la plage du Remblai et cinq minutes du marché Arago, cette villa sablaise conjugue charme authentique et confort moderne. Une maison à vivre, lumineuse, chaleureuse, et parfaitement entretenue.
Les volumes & l'esprit : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, hauteur sous plafond, moulures et cheminées chaque détail raconte le caractère des belles demeures sablaises. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une cour intime, salon avec cheminée donnant sur cour, salle à manger avec cheminée, toilette invité avec lave-mains. Étage : vaste palier, trois grandes chambres, salle de bains complète (double vasque, baignoire, douche), buanderie, et toilette séparé. Sous-sol semi-enterré (53 m²) avec accès indépendant, idéal pour un studio invité, un espace loisirs ou un aménagement locatif saisonnier. L'atout rare : Un emplacement idéal entre mer et ville, une maison de caractère où chaque élément a été préservé ou restauré avec goût. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir une vie élégante et douce à deux pas de l'océan. Prix de vente : 676 000 FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Classe énergie : E. Estimation annuelle des dépenses d'énergie (référence 2021) : entre 2 100 et 2 900 .
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
5 408 €
6
4 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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