J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la faculté de droit de Lille, une localisation parfaite pour les étudiants ou jeunes professionnels. Détails du Bien : Cette maison propose une utilisation intelligente de l'espace et comprend : Cuisine équipée : Prête à l'emploi, avec un aménagement moderne et fonctionnel. WC Indépendant : Pour plus de commodité. Deux chambres : Chacune avec douche et meuble vasque, offrant confort et intimité. L'une d'entre elles est aménagée en duplex, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Cave Aménagée : Transformée en un espace de vie supplémentaire avec coin salon et emplacement pour une machine à laver. Cour Fermée : Sur le devant de la maison, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Avantages pour Investisseurs et Primo-Accédants : Localisation Stratégique : Proximité avec la fac de droit, rendant cette maison extrêmement attrayante pour les locations étudiantes. Rentabilité : Un excellent investissement avec un bon potentiel de rendement locatif. Prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide ou pour commencer à louer immédiatement. Prix de vente : 195 000 EUR honoraires partagés, soit 190 000 EUR hors honoraires de 2,6 %. Cette maison représente une opportunité rare à Lille, parfaite pour les investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier ou pour les primo-accédants désireux de s'installer dans un quartier dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 256 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an. Je vous invite également à consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé.
41.85 m²
4 659 €
10 m²
3
2
1
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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