En EXCLUSIVITÉ !
Dans une impasse paisible, où l'on se salue et où l'on se rend service, cette maison est empreinte de douceur de vivre.
À Buchères, à seulement quelques minutes de Troyes, elle bénéficie d'un emplacement parfait : écoles, commerces, commodités... tout est accessible sans compromettre le calme.
C'est un équilibre exceptionnel, entre la campagne et la ville, avec tous les équipements modernes à portée de main.
Mitoyenne des deux côtés, c'est vrai, mais ce détail s'oublie rapidement.
L'intimité est présente, tout comme l'indépendance.
Les murs à l'avant créent un véritable cocon ; à l'arrière, il n'y a pas de vis-à-vis.
Son exposition sud-ouest permet d'avoir une lumière généreuse partout.
Dès l'entrée, on ressent que la maison est bien entretenue. Tout est propre, rangé et fonctionnel. La disposition est agréable et accueillante : une entrée avec placard, un grand salon-séjour où l'on peut déjà s'imaginer les moments partagés. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Ce rez-de-chaussée a été pensé pour le quotidien, avec une buanderie pratique et des WC séparés.
À l'étage, il y a un WC, trois chambres agréables, y compris une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Pour rendre cet espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, il y a une salle de bains indépendante avec baignoire et douche.
Ce terrain de 470 m2 est un véritable havre de paix : béton désactivé, palmiers, décorations florales, petit préau, dépendance... Rien n'est négligé.
Le tout est impeccable. Il ne reste plus qu'à déposer ses bagages.
Et en ce qui concerne la partie technique? Aucun travaux à prévoir. Maison entretenue à la perfection, isolation performante, classée C sur le plan énergétique. Une maison saine, apaisante, conçue pour durer dans le temps.
C'est un endroit où l'on se sent bien. Vraiment! Et cela se ressent.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 992 €
54 m²
470 m²
5
3
1
1
2
2016
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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