Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 39950 euros).
VIAGER OCCUPÉ BOUSSÈS, LOT-ET-GARONNE (47)
->Une bâtisse au coeur du parc naturel, 8 chambres, piscine, calme absolu et 57 % de décote ->Décote immédiate : -57 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Maison rénovée en 2021, surface généreuse avec 8 chambres ->3 pièces d'eau, grand séjour lumineux, cuisine équipée ->Propriété en excellent état, aucun travaux à prévoir ->Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs ->Extérieurs : jardin arboré, piscine, environnement haut de gamme ->Cadre naturel, au coeur du parc régional des Landes de Gascogne ->Bien rare, à fort potentiel pour résidence secondaire ou projet patrimonial
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 385000 ->Prix d'achat viager occupé : 62800 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 40000 ->Rente mensuelle : 650 ->Frais de notaire réduits : environ 12000 (calculés sur une valeur occupée de 169000 ) ->Taxe foncière : 567 /an ->Décote immédiate : -57 % ->Âge des vendeurs : 72 et 68 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Un bien d'exception, sans gestion ni locataire ->Aucun entretien à votre charge pendant l'occupation ->Forte décote dès la signature ->Un placement patrimonial alternatif, vert, rentable et serein ->À terme : usage libre, revente ou location selon vos projets
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->207 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : clair, structuré, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 62 700 . Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 39 950 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 et 7600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7521
650 €
430 m²
30 m²
1025 m²
10
8
3
7 (séparés)
5.91 %
1950
1 (30 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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