Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
À Louvigny, commune très prisée aux portes de Caen, découvrez cette charmante maison familiale vendue en viager occupé (dame de 81 ans) offrant de beaux volumes, un jardin clos et arboré, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied (avec possibilité de créer une salle d'eau), un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et un grenier pour le rangement. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et un espace atelier. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée avec store banne, donnant sur un jardin verdoyant idéal pour se détendre ou recevoir. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC, le chauffage est électrique, et un ballon d'eau chaude assure le confort au quotidien.
Un bien entretenu et fonctionnel, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Caen, commerces, écoles et transports.
Taxe Foncière 1425 Honoraires 22 500 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Bouquet 72 500 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
955 €
81 €
102.76 m²
376 m²
5
3
1
1 (séparé)
7.5 %
1975
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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