Investissez judicieusement dans cette opportunité de viager occupé, située à Coyecques, petite commune proche de Thérouanne, à seulement 20 kms de Saint-Omer et 45 kms du magnifique littoral Côte d'opale. Cette maison individuelle 4 chambres vous offre la possibilité d'investir à petit prix !
Caractéristiques financières : Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 136 000 à un prix réduit sur la base de la valeur occupée de 79 000 qui se compose d'un bouquet de 68 650 HAI (Honoraires d'agence à charge vendeur) et d'une rente de 155 .
Viager occupé au profit d'une dame de 80 ans Valeur vénale : 136 000 Bouquet HAI : 68 650 Rente mensuelle : 155 Décote immédiate par déduction du droit d'usage et d'habitation. Taxe Foncière connue : 825 dont 150 d'ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété : Dans un secteur recherché, Maison individuelle de 140m², construite sur une parcelle de 600m² aménagée sans vis-à-vis. L'espace intérieur se compose d'un hall entré avec escalier menant à l'étage, un séjour/salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage. Un garage attenant complète ce bien. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC avec volets roulants. Un chauffage air/air a été installé en 2005. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.
Des travaux d'aménagement et de décoration seront à prévoit à la libération des lieux par la crédirentière.
Bouquet 61 560 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2288.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
204 €
81 €
141 m²
36 m²
595 m²
5
4
1
1 (séparé)
1955
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie HEMBERT
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