Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 60000 euros).
Cabourg à pied, atelier dans le jardin, rente minime : cette jolie maison est une perle en viager.
Investissez dans un bien de qualité au cadre exceptionnel Situé à Dives sur Mer, à seulement 15 minutes à pied du centre de Cabourg, station balnéaire prisée de la côte normande, découvrez cette charmante maison individuelle de 70 m², entourée d'un jardin arboré à l'anglaise, dans un quartier calme. Un bien parfaitement entretenu, proposé en viager occupé, avec des conditions particulièrement attractives.
Conditions du viager :
Valeur du bien : 280 000 Bouquet : 81 000 FAI (honoraires inclus) Rente mensuelle : 385 seulement Occupé par une vendeuse de 72 ans
Une opportunité patrimoniale rare : avec une faible rente et une localisation premium, ce bien est idéal pour sécuriser un investissement de qualité, dans un secteur très recherché à deux pas de la mer.
Une maison confortable et bien agencée
4 pièces dont 2 chambres Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d'eau moderne et WC séparé Cave et stationnement intérieur sécurisé Fibre optique éligible
Dans le jardin paysager à l'anglaise, vous trouverez un atelier indépendant, qui pourra aisément être transformé en studio, chambre d'amis, bureau, ou espace de loisirs. Un véritable atout supplémentaire pour vos projets futurs.
Un cadre de vie privilégié
Jardin calme et fleuri, sans vis-à-vis Commerces d'alimentation, restaurants, médecins, écoles et collège à proximité immédiate Crèche et hôpitaux accessibles facilement
Pourquoi ce viager est une opportunité à saisir :
Rente mensuelle très modérée Secteur hautement attractif, à deux pas de la mer Bien avec potentiel d'évolution, grâce à l'espace supplémentaire dans le jardin Investissement sécurisé, dans une zone à forte demande
Notre avis : ? Forte décote à l'achat ? Rendement supérieur aux produits financiers classiques ? Un bien rare, dans un lieu de charme, pour un investissement intelligent.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Bouquet 81 000 . Honoraires inclus de 8.08% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
385 €
72 €
70 m²
4
2
1
1
8.08 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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