Proche de Mennecy à BALLANCOURT SUR ESSONNE. Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle pleine de charme Imaginez-vous dans une maison individuelle de 118 m², baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1980, cette maison de standing normal, en bon état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 21 m², idéal pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains moderne et deux toilettes indépendants, dont un WC indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en famille ou simplement vous détendre en admirant la vue sur la terrasse. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent isolation et sécurité.
Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules. L'assainissement, conforme aux normes, vous assure une tranquillité d'esprit totale.
Exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de magie à votre quotidien.
Pour votre confort, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une crèche, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin ainsi qu'un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118 m²
3 212 €
21 m²
609 m²
6
4
1
2 (séparés)
1980
Sud
Est
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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