Découvrez votre havre de paix : Une maison plain-pied de 62.50 m² à s'offrir sans attendre !
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE, cette perle rare allie charme authentique et modernité, pour une vie quotidienne baignée de sérénité et de lumière.
Imaginez-vous, dès le matin, ouvrir vos fenêtres pour accueillir les doux rayons du soleil couchant à l'exposition ouest. Cette maison plain-pied, d'une surface habitable de 62.50 m², a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, elle s'adapte parfaitement aux familles ou aux couples en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette demeure. Le séjour de 31 m², généreux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'isolation LV 100 + multicouches préserve votre confort été comme hiver.
Les deux chambres offrent un espace reposant, parfait pour une retraite bien méritée après une longue journée. La salle de bains et les deux WC indépendants (dont un au RDC) allient praticité et élégance, avec des matériaux de qualité pour une durabilité à toute épreuve.
À l'arrière, un terrain de 84 m² vous attend pour créer votre propre oasis de verdure. Imaginez un potager, un coin détente ou même un petit jardin d'agrément : les possibilités sont infinies ! La vue sur la cour ajoute une touche de charme à cette propriété, tandis que la toiture en ardoises éternit assure une protection durable contre les intempéries.
Avec un état général ancien mais en bon état, cette maison vous offre la possibilité de vous installer immédiatement. L'assainissement individuel est fonctionnel, et la station de parking intérieur (1 place) ajoute une touche de praticité au quotidien. Le standing normal de cette propriété en fait un investissement judicieux, alliant qualité de vie et valeur patrimoniale.
Un cadre de vie idéal, où chaque détail compte. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui vous attend. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, elle saura vous séduire par son charme intemporel et sa localisation stratégique.
Profitez d'un cadre paisible à proximité de plusieurs commodités : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les balades en plein air, les marchés locaux et les services de proximité sont à deux pas, pour une vie quotidienne rythmée par la convivialité et la praticité.
Disponible libre de suite - Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176.00 et 1593.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...
62.5 m²
2 154 €
31 m²
4
2
1
2 (séparés)
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Bellenguez
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