Situé à seulement 1,8 km des plages de Bricqueville-sur-Mer, cette maison en duplex d'une surface habitable de 40 m² (52,69 m² utiles) vous offre un cadre de vie unique et chaleureux dans une bâtisse en pierre datant de 1949. Lieu Idéal pour les passionnés de pêche à pieds, vous pourrez également profitez du golf de Bréhal.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 40 m² (52,69 m² utiles).
? Terrain privatif : 272 m².
? Chauffage : Système électrique individuel.
? Assainissement : Tout-à-l'égout.
? Taxe foncière : 187 €/an.
Disposition intérieure :
? Un pièce de vie spacieuse de 27,12 m² au rez-de-chaussée.
? Une chambre à l'étage (6,91 m² habitables, 18,95 m² au sol).
? Une salle d'eau de 6,62 m² avec ses toilettes.
Avec son terrain clos, ce bien est parfait pour profiter d'un extérieur calme, tout en restant proche des commodités (4 kilomètres maximum) et des plages.
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Cette annonce référence 217926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Score DPE : 357 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
2 225 €
272 m²
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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