Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 83900 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Viager occupé Maison rénovée plain-pied 113 m² à Cahors Bouquet 100 000 net vendeur + rente 184 /mois
Localisation et cadre À Cahors, dans le quartier recherché de Terre Rouge, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les services à pied. Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2012, elle offre un confort moderne et une praticité idéale pour le quotidien.
Description du bien
Plain-pied lumineux de 113 m² sur une parcelle cadastrale de 457 m². Espace de vie : vaste séjour traversant de 55 m² (20 m² + 25 m² + 10 m² cuisine ouverte) avec cuisine haut de gamme équipée Chambres : 2 chambres confortables + 1 suite parentale Salles d'eau : 2 au total, WC : 2 au total, séparés Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle, aspiration centralisée, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage Extérieurs : pergola bioclimatique, carport 22 m², terrasses couvertes (15 m² et 10 m²), jardin réduit et facile d'entretien
Formule viagère
Viager occupé sur deux têtes (M. 84 ans Mme 82 ans) avec droit d'usage et d'habitation à vie. Ventilation financière
Valeur vénale libre : 230 000 Décote DUH (47 %, barème Daubry, 82 ans) : 108 100 Valeur occupée : 121 900 Bouquet acquéreur : 116 100 TTC (100 000 net vendeur et 16 100 TTC honoraires d'agence, charge acquéreur) Rente mensuelle viagère : 184 , indexée annuellement (IPC INSEE) Durée d'occupation estimée : 9,92 ans (119 mois) Total théorique sur durée estimée : 121 896 (bouquet + rentes) Clauses spécifiques Réversion de la rente au conjoint survivant +30 % de rente si renoncement définitif au droit d'usage et d'habitation
Les plus
Plain-pied lumineux, emplacement central, rénovation complète et soignée, grande pièce de vie, suite parentale, pergola bioclimatique, cuisine haut de gamme, menuiseries double vitrage, confort thermique optimal, extérieur facile à vivre.
Bouquet 100 000 . Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 83 900 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 et 1411.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
