Vente maison 4 pièces

194 000 €

Maison à Castillon avec jardin attenant et autres terrains t

Castillon-en-Couserans 09800

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Maison à Castillon avec jardin attenant et autres terrains totalisant un peu plus moins de deux hectares. Il s'agit d'une propriété qui est mitoyenne d'un côté. Elle est petite mais parfaitement formée, idéale pour un couple ou une maison de vacances. Elle est située sur les collines au-dessus de Castillon et se trouve donc à proximité d'un de tous commerces (magasin, restaurant, bureau de poste, boucherie, tabac et salon de coiffure). Elle est pleine de charme grâce à l'artiste qui en est le propriétaire. Vous entrez dans un espace de vie clair et lumineux au rez-de-chaussée qui est divisé en une cuisine équipée et une salle à manger de 22m2, et un salon avec poêle à bois de 23m2. Vous pouvez prendre vos repas à l'extérieur sur la terrasse grâce à une porte menant à cet espace.L'escalier artisanal en hêtre mène au premier étage où se trouvent une chambre principale avec fenêtres à double exposition de 12m2 et une deuxième chambre de 9,50m2 avec une mezzanine supplémentaire de 5 m2. Cette dernière est actuellement utilisée comme bureau et atelier de peinture. A cet étage se trouve la salle de bain avec douche, lavabo et WC.Au dernier étage se trouve la troisième chambre/bureau avec fenêtre velux. A l'extérieur, il y a une remise et un bûcher. Le jardin, bien délimité, est charmant, plein d'arbres fruitiers et d'arbustes bien délimités, Il y a même un étang accueillant en son centre un bassin d'agrément avec des poissons.Ce terrain a une superficie de 1695m2. Il y a un potentiel pour construire un garage ou un parking. Les autres parcelles sont des prairies et des forêts non attenantes de 17403m2,certains sont accessibles à pied depuis la maison.Ils ont besoin d'être débroussaillés mais pourraient être utilisés pour les animaux ou le plaisir des activités de plein air. Niché au-dessus d'un village rural dans le parc régional de l'Ariège, ce village compte une communauté d'environ 400 habitants à une altitude d'environ 500 mètres. Il se trouve à proximité d'une chapelle construite sur le site d'un ancien château fort des comtes de Comminges, chargé d'histoire. Ne manquez pas de visiter cette maison « boîte à chocolat ». Mandat 984 Propriété avec une consommation d'énergie excessive : classe F ou G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

469

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)