Vente maison 6 pièces

282 000 €

Maison à Caunes-Minervois : 127 m² sur 695 m² de Terrain

Caunes-Minervois 11160

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Située à Caunes-Minervois, réputé pour être un village accès sur la culture et les arts, cette maison de 127 m² est un véritable havre de paix. Réputé pour sa richesse culturelle et artistique, Caunes-Minervois offre un cadre de vie unique avec ses nombreux ateliers, galeries, commerces, écoles et établissements de santé. À seulement 8 minutes de Villeneuve-Minervois et Peyriac-Minervois, et à 25 minutes de Carcassonne, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. La maison se compose de deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Au Rez-de-chaussée : - Un garage spacieux de 36 m² - Un atelier pratique de 8 m² - Une entrée accueillante de 3 m² Au Rez-de-jardin (1er étage) : - Un séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une salle d'eau moderne de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne. - 4 chambres d'environ 10 m² chacune, dont une avec placard. - Des WC séparés pour plus de commodité. - Une grande chambre de 33 m², parfaite pour une suite parentale ou transformable en studio indépendant, selon vos besoins. Un Extérieur Agréable et Piscinable : - Le terrain de 695 m² est un véritable atout, avec une belle pelouse et des espaces arborés, offrant un cadre verdoyant et apaisant. - Une pergola au dessus de la terrasse pour profiter de vos repas à l'ombre, avec barbecue. - Un abri de jardin est également disponible pour ranger vos outils et équipements. Cette maison est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété ! Cette annonce référence 285654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)