Maison à Charleville avec terrain sous-sol et quatre chambre
Charleville-Mézières 08000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette maison au vaste potentiel sur la commune de Charleville-Mézières
Située dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant des volumes généreux et une flexibilité d'aménagement rare sur le marché.
Avec ses 120 m² habitables actuels et son rez-de-chaussée de 60 m² prêt à être aménagé, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Grande famille : Profitez d'un espace de vie XXL avec de nombreuses chambres. Projet mixte : Habitez un étage et louez l'autre pour autofinancer une partie de votre crédit. Investisseurs : Division facile en deux ou trois logements indépendants pour une excellente rentabillité
Descriptif du bien
Le Rez-de-chaussée (Potentiel & Vie de plain-pied) : Un vaste espace de 60 m² à aménager selon vos besoins (studios, profession libérale, suite parentale, atelier). Un séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse. Une chambre confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le Premier Étage ( à rafraîchir ) : Un séjour traversant ultra-lumineux. Une seconde cuisine fonctionnelle. 3 belles chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC. Les Extérieurs & Équipements Le tout est édifié sur une parcelle soignée et entièrement clôturée pour votre tranquillité : Terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur. Abri de jardin pratique pour le stockage. Portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la cour. Les points forts Modularité totale : Maison divisible ou unifamiliale. Emplacement stratégique : Calme absolu mais hyper-proche des commodités de Charleville. Prestations : Extérieur clos, portail motorisé, double vitrage, cuisine équipée.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti De l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com
Mandat n°12883
Prix de vente : 178000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent...
121 m²
1 471 €
65 m²
396 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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