Charmante Maison familiale avec jardin et garage - Cherbourg-en-Cotentin / Octeville 50130
Maison traditionnelle de 122m² sur une parcelle de 191m² vous offrira tout le confort dont vous avez besoin, avec ses 4 chambres et son agréable espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, un WC indépendant. L'accès au jardin depuis la véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées en extérieur.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Au 2ème étage se trouve une 4ème chambre et une pièce non chauffée/non isolée
Cette maison dispose également d'un parking et d'un garage avec mezzanine pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 1971, cette maison offre un potentiel certain avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Les aménagements et équipements tels que la fibre optique, le chauffage au gaz et la ventilation mécanique vous garantissent des conditions de vie modernes et confortables.
Idéalement exposée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité.
A quelques pas du Vallon Sauvage
A quelques pas du Marché d'Octeville et des commodités
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A 10mn de NAVAL GROUP
A 10mn de la zone de Tourlaville (Leclerc, Schmidt..)
A 10mn de la zone de La Glacerie (Auchan, Blackstore..)
Cette annonce référence 297488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 713 €
5
4
1
2
1971
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEVEN LEMOINE
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