Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 109m2 avec grand jardin orienté plein sud, à 15 minutes de Rennes seulement sur une commune dynamique.
Cette maison non mitoyenne, située sur un terrain spacieux de 470m2, offre un cadre idéal pour une vie confortable. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles locales, tout en étant nichée dans un environnement calme et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. De plus, un WC séparé avec lave main est à disposition pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, un WC séparé supplémentaire, ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour une famille.
Les atouts de cette propriété incluent son orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que son grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Bien que nécessitant un rafraîchissement de peinture en raison de la présence d'enfants en bas âge, cette maison offre un potentiel énorme pour créer votre chez-vous idéal.
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Cette annonce référence 220794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
3 349 €
5
4
1
2015
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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