MAISON à étage 135 M2 4 CHAMBRES POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS
Villeneuve-sur-Lot 47300
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON 4 CHAMBRES POSSIBILITÉ 2 LOGEMENTS IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR Villeneuve-sur-Lot Rive Gauche Secteur recherché de Glady Située dans une impasse, au coeur d'un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison à étage de style contemporain, offrant environ 135 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, cette propriété s'adresse aussi bien : À une grande famille recherchant espace et confort À un investisseur souhaitant créer deux logements distincts À un projet familial permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun UN REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ Le niveau inférieur dispose de sa propre entrée et d'un accès direct au jardin. Il se compose de : Deux chambres, dont une avec placard / penderie Une salle d'eau avec douche à l'italienne Une salle de détente pouvant s'adapter à différents projets Un WC Une chaufferie / buanderie Cet espace offre un véritable potentiel pour imaginer un logement indépendant, selon votre projet et les aménagements souhaités. À L'ÉTAGE : UN ESPACE DE VIE LUMINEUX L'accès se fait par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Vous découvrirez : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte sommairement équipée Un accès direct à un agréable balcon Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Des espaces de rangement ou la possibilité d'aménager un dressing Un couloir équipé d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE La maison est implantée sur un terrain d'environ 660 m2, entièrement clôturé, arboré et ombragé. Un environnement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous bénéficiez de la proximité des commodités : École à environ 5 minutes à pied Arrêt de bus à environ 400 mètres Commerces et services à proximité UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec 4 chambres ou d'un projet immobilier à vocation locative, cette maison mérite toute votre attention. Ses deux entrées indépendantes et sa configuration actuelle offrent de belles perspectives d'évolution. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Votre contact : Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01
135 m²
1 037 €
660 m²
5
4
1
1
2
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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