Charmante Maison Ancienne à finir de rénover avec Grand Jardin sur la commune de Noyant de Touraine 37800
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied de l'arrêt de bus, à 5 minutes en voiture de la maternelle, de l'école élémentaire, d'un restaurant, d'un hôpital, de plusieurs médecins généralistes et de plusieurs commerces d'alimentation générale. Vous trouverez également une crèche, un collège, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, baignée de charme et de caractère, prête à accueillir vos rêves de rénovation. Avec une surface habitable de 103 m² et un terrain généreux de 1800 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un foyer unique et personnalisé.
La maison, partiellement meublée, dispose d'une cuisine nue avec un coin cuisine, prête à être transformée selon vos goûts. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'authenticité. La vue imprenable sur la campagne vous transporte dans un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Imaginez-vous dans cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. La terrasse et le jardin de 1800 m² avec un hangar de 80m² au sol, vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité.
12 panneaux photovoltaïques installés avec contrat de rachat d'électricité EDF en place.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
103 m²
1 937 €
1800 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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