Maison à fort potentiel - 4 chambres, sous-sol total, très grand jardin et sans vis à vis
Saint-Samson-sur-Rance 22100
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K. GUIGNEUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de plus de 3.900 m2.
Si la maison est habitable, elle révèlera tout son potentiel une fois rafraichie. La chambre principale de la maison nous le prouve :-)
Au RDC surélevé, vous pourrez disposer d'une agréable pièce de vie (avec cheminée) de 40 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée, deux premières chambres (avec placards) de 10 m2 et 12,5 m2 environ, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'étage vous offre actuellement deux très grandes chambres supplémentaires dont une avec douche, un point d'eau avec WC et un grenier aménageable.
Informations complémentaires : Portail électrique - Tout à l'égout - Chauffage fuel et cheminée - Cour bitumée
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
Cette annonce référence 299094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
1 851 €
5
4
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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