À deux pas du centre historique de Périgueux, cette bâtisse en pierre à fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou la création d'une spacieuse maison de ville avec extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, anciennement utilisé à des fins commerciales, donnant sur une belle parcelle de terrain, un véritable atout en coeur de ville. Un demi-niveau accueille un premier appartement d'environ 50 m², tandis qu'au premier étage, un second logement de près de 90 m² bénéficie d'un accès direct à une agréable cour extérieure. Le dernier niveau offre des combles aménageables, permettant d'optimiser encore davantage la surface habitable ou locative. Le bien nécessite des travaux d'aménagement, mais des devis ont déjà été établis pour faciliter la projection. Avec ses beaux volumes, sa configuration et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet locatif à fort rendement que pour une résidence principale de caractère.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07 . Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI). Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
220 m²
995 €
278 m²
9
3
2
3
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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