Découvrez votre havre de paix : Proposée par agenge.immo, cette propriété allie charme, fonctionnalité et sérénité pour une vie paisible et inspirante.
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison de 65 m² de surface habitable, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. Avec des espaces de vie généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée abrite un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau/wc.
A l'étage deux chambre en enfilade parfaites pour une vie familiale ou un investissement locatif rentable.
Le jardin de 1000 m², véritable écrin de verdure, s'étend autour de la maison comme un tableau vivant. Imaginez les matins d'été où le chant des oiseaux vous réveille, ou les soirées d'automne où vous vous installez autour d'un barbecue sous les arbres centenaire. Ce jardin, à la fois intime et généreux, est un atout majeur pour votre bien-être et votre vie sociale.
Un investissement malin pour un avenir radieux Avec une surface au sol de 45 m² et une configuration optimisée, cette maison est un modèle d'efficacité. Les trois pièces, dont deux chambres, offrent un espace de vie confortable et modulable. Que vous souhaitiez y installer votre famille, en faire une résidence secondaire ou un bien locatif, cette propriété est un choix judicieux pour sécuriser votre avenir.
Son état intérieur impeccable et ses équipements modernes (PVC, double vitrage, assainissement conforme) réduisent les coûts d'entretien et garantissent une tranquillité durable. De plus, son emplacement, à la fois proche des commodités et en retrait du tumulte, en fait un lieu de vie idéal pour tous les âges.
? Votre rêve mérite d'être réalisé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des essentiels Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des commodités. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour le pain croustillant du matin, et un café chaleureux pour vos pauses gourmandes. Les écoles primaires et maternelles sont également accessibles en moins de 15 minutes, parfaites pour les familles. Enfin, en moins de 20 minutes en voiture, vous rejoindrez les grands axes routiers, les parcs naturels et les centres-villes animés, offrant ainsi un équilibre idéal entre campagne et ville.
Solution.immo Votre partenaire pour un habitat qui vous ressemble.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans
65 m²
1 523 €
1089 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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