A Hambach, charmante commune de Moselle située à proximité de Sarreguemines et de la frontière allemande, village notamment reconnu pour son important pôle industriel automobile, tout en conservant le charme et la convivialité d'un bourg lorrain, avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures de proximité.
Belle maison à fort potentiel, répartie sur deux niveaux pour une surface totale de près de 171 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, sur 77 m², vous trouverez trois pièces dont deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la cave et à une chaufferie desservant un local technique. La cuisine s'ouvre également sur un agréable patio.
À l'étage, sur 94 m², la maison se prolonge avec quatre pièces dont trois chambres, un cellier, une cuisine elle aussi équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un accès direct à une grande terrasse de 36,80 m² vient compléter cet espace de vie lumineux et généreux.
Le véritable atout de ce bien, c'est sa modularité : la maison peut en effet être transformée en deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine, de sa salle d'eau et de ses pièces de vie. Une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet multigénérationnel, ou tout simplement pour offrir une grande liberté d'aménagement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
1 123 €
198 m²
7
5
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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