TOURVES MAISON DE CARACTÈRE 177 M² 5 CHAMBRES TERRAIN 1 000 M² Une maison de caractère à la personnalité affirmée, dans un environnement calme et verdoyant. À Tourves, découvrez cette maison T6 d'environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m². Construite en 1967, elle assume pleinement son architecture typique des années 60-70 tout en proposant aujourd'hui un intérieur chaleureux et doté d'une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une agréable cuisine italienne dînatoire de 16m2, ouverte et entièrement équipée, avec plan de travail en granit. Elle se prolonge par une belle pièce de vie de 33m2 composée d'une salle à manger et d'un salon cosy avec poêle à granulés. Une véranda d'environ 13 m² tournée vers le jardin complète agréablement cet espace. Ce niveau accueille également une buanderie, une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une très grande chambre ouvrant sur un balcon filant de plus de 15 m². Une pièce attenante remplit les fonctions de dressing et buanderie . Trois chambres disposent de placards et de la climatisation. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin bucolique et arboré offre un cadre particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un garage de stockage, d'un abri vélo et le terrain est piscinable. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : plomberie, électricité, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, réfection d'une partie de la toiture et panneaux solaires. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la façade, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de le personnaliser selon leurs envies. Enfin, la maison offre un véritable potentiel d'évolution : autrefois organisée en deux logements, sa configuration permet d'envisager à nouveau un espace de vie sur chaque niveau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
177 m²
3 136 €
18 m²
33 m²
1000 m²
6
5
2
2
1967
Sud
1 (18 m²)
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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