Maison à fort potentiel 80 m² à rénover avec combles et 186
Les Ormes-sur-Voulzie 77134
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Honoraires à la charge du vendeur.
Potentiel exceptionnel aux Ormes-sur-Voulzie : Maison 80m², combles aménageables + 2 Immenses Granges sur 1324 m² de terrain !
Avis aux marchands de biens, investisseurs ou amateurs de grands projets ! Vous rêvez d'une opération immobilière à forte rentabilité où tout est possible? Découvrez cette propriété au potentiel rare située au calme, sur la charmante commune des Ormes-sur-Voulzie.
Grâce à ses volumes exceptionnels, cet ensemble est idéal pour un projet de découpe et la création de multiples appartements.
La maison principale, idéale découpe (80 m²+ combles) Cette maison de semi-plain-pied (3 pièces) n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle se compose de : - Un séjour lumineux de 25 m² - Une cuisine indépendante - 2 chambres - Une salle de bain et un WC séparé - Une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en extérieur
Le vrai + pour doubler la surface ? Des combles aménageables qui vous permettent de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins !
Le clou du spectacle : Deux immenses granges à aménager En plus de la maison, la propriété dispose de deux immenses granges de 91 m² et 95 m² au sol, offrant une superbe hauteur sous plafond.
Fort potentiel de déficit foncier: Transformez ces volumes bruts en plusieurs appartements. Rentabilité locative maximale: Parfait pour de la location classique, de la courte durée ou une revente à la découpe. L'espace est la configuration permettent de concevoir des accès indépendants et des stationnements privatifs sur le terrain de 1 324 m².
Que vous cherchiez à stocker du matériel, créer un atelier d'artisan, aménager des gîtes ou agrandir l'habitation principale, l'espace ne sera jamais une limite.
?? À noter : L'état intérieur est à rénover entièrement et la toiture est à refaire. C'est la page blanche idéale pour concevoir la maison de vos rêves ou réaliser une excellente opération patrimoniale.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Les volumes, le terrain et le prix n'attendent que vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier Pour les risques consultez: www.georisques.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Francine Flamant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944730068 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en ...
Maison ancienne
80 m²
1 238 €
25 m²
1324 m²
3
2
1
1 (séparé)
1850
Sud
Nord
2
1
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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