Maison à fort potentiel à deux pas de la plage de Bréhec
Plouézec 22470
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Yoann Bernard vous présente cette Maison à fort potentiel à deux pas de la plage de Bréhec, sur la magnifique Côte du Goëlo !
Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison baignée de lumière, idéalement située sur la commune prisée de Plouézec, au c?ur de la Côte du Goëlo, en Bretagne Nord.
À seulement :
? 2,5 km de la plage de Bréhec (10 min à vélo)
? 1,5 km du centre-bourg de Plouézec (commerces, écoles, services)
? 7 km de Paimpol (port, gare SNCF, marché, supermarchés)
Nichée sur une belle parcelle arborée de 1000 m², cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie lumineux et serein. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif saisonnier (type Airbnb).
D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison nécessite des travaux de rénovation intérieure et une restructuration de l'espace pour exprimer pleinement son potentiel.
Déjà réalisés :
? Isolation par l'extérieur
? Installation d'une pompe à chaleur
Ces améliorations apportent confort thermique et meilleure performance énergétique, réduisant les travaux à prévoir.
Les points forts :
? Quartier calme et recherché de Plouézec
? À proximité de la plage de Bréhec (2,5 km)
? Terrain arboré de 1000 m², bien orienté sud-ouest
? Maison lumineuse avec fort potentiel d'aménagement
? Travaux énergétiques récents
? Commerces, écoles et commodités à moins de 2 km
Un cadre de vie exceptionnel sur la Côte du Goëlo
Entre falaises sauvages, criques secrètes et ports de charme, la Côte du Goëlo séduit par son authenticité bretonne. Plouézec offre un équilibre parfait entre nature préservée et vie locale active, avec ses sentiers côtiers (GR34), ses marchés de producteurs, ses plages, et sa proximité avec Paimpol, l'île de Bréhat ou encore les falaises de Plouha.
Un lieu de vie idéal pour se ressourcer au quotidien ou à chaque vacances.
Cette annonce référence 290970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98481476400010.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239000.00 € et 240000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 667 €
5
2
1
2
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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