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POURQUOI PAS vous offrir votre petit coin de paradis au coeur d'un écrin de verdure à Craponne, avec une maison contemporaine à fort potentiel de 191 m² dont 30 aménageables en studio indépendant ou pour un autre usage, sur son terrain de 2321 m² paysagé avec vue sur les Monts du Lyonnais, sa piscine et son garage, le tout proche de toutes les commodités ?
Découvrez cette belle maison de 2013, localisée en fond d'impasse, au calme, proche des transports en communs dans un lotissement prisé avec son parc privatif qui mène à une rivière.
La maison s'organise de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : 1 Cellier, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur 1 grand salon séjour/salle à manger de plain pied sur 1 terrasse, une vaste suite parentale, la 5e chambre ou le studio indépendant de 29,35 m² reste à aménager. - Au premier étage : 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 WC
1 grand garage indépendant électrifié et sécurisé pour 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs
Les +
- Pièce de vie de 62m² - Salon avec hauteur cathédrale - Terrasse confidentielle - Quadruple exposition - BSO extérieur et rideaux thermiques intérieur - Domotique et alarme - Piscine 9m x 4m avec abris coulissant - Terrasse de 42m² - Solarium de 20m² - Pas de vis-à-vis
Chauffage au gaz individuel
Charges annuelles de lotissement 350 Taxe foncière annuelle 2 415
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
