Située dans le secteur prisé de l'Alouette-Cazalet à Pessac, cette maison à fort potentiel n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat.
D'une surface habitable d'environ 98 m², la maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une véritable opportunité de personnalisation selon vos envies ou votre projet.
Édifiée sur une parcelle de 484 m², la maison bénéficie d'un grand jardin ainsi que d'un garage indépendant de 21 m².
Aucun mur mitoyen : la maison est entièrement individuelle offrant intimité, tranquillité à ses futurs occupants et possibilité d'agrandissement.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram B ? Alouette à quelques minutes, gare de Pessac-Alouette à 2 kms), dans un quartier calme et résidentiel.
Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête de leur résidence principale à réinventer, qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre chez-vous à un prix attractif de 292 000 €.
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Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
98 m²
2 980 €
484 m²
4
3
1
1
1958
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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