Maison avec fort potentiel Vacheresse, hameau du Villard Située à Vacheresse, dans le secteur recherché et calme du hameau du Villard, cette maison offre un très beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division. La maison dispose déjà d'une partie rénovée et habitable, située sur le côté droit du bâtiment, comprenant : Deux chambres Un salon / séjour Une cuisine Une partie atelier avec espaces de rangement Deux caves À l'étage, le bien offre deux grands plateaux supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : Extension de la maison principale Création de logements indépendants Projet locatif saisonnier ou annuel Réorganisation complète des volumes selon vos besoins Le bien dispose également d'un jardin offrant un potentiel de division, avec la possibilité d'être vendu séparément sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les points forts : Maison située dans un environnement calme et naturel Partie habitable déjà rénovée Deux grands plateaux à aménager Fort potentiel de création de surface supplémentaire Atelier, rangements et caves Jardin divisible avec possibilité de valorisation indépendante Idéal résidence principale, investissement ou projet patrimonial Vacheresse est un village authentique du Chablais, apprécié pour son cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité de la vallée d'Abondance, des stations des Portes du Soleil, des sentiers de randonnée et des grands axes vers Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, la commune offre un environnement privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
90 m²
4 222 €
16 m²
5
2
1
1 (séparé)
Oui
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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