Située à Gournay-sur-marne, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, dans une rue peu passante, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles, Bord de marne.
A proximité de la gare RER A 'Noisy-Champs' et du futur métro, ainsi que la gare Chelles / Gournay RER E.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 90 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 360 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin spacieux et arboré.
-A l'étage: un palier dessert une salle de bain, trois chambres avec rangements et un WC/ buanderie.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition SUD, entièrement clos avec terrasse, et abris de jardin.
Les +++ :
Volets roulant électrique, climatisation, fenêtres double vitrage, chaudière récente, prestations de qualités, décoration soignée.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 289549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 393 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
4 367 €
360 m²
4
3
1
1977
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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