HAYBES COEUR DE VILLAGE (08) - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - Localisation Exceptionnelle : Haybes, Village de caractère, à 50 mètres de la Meuse et de la Voie Verte.
LE CHARME DES ARDENNES, LE CONFORT DU NEUF Découvrez, en plein coeur du très prisé village de Haybes, cette charmante maison de ville de 74 m² qui a bénéficié d'une rénovation intégrale à neuf ! Laissez-vous séduire par l'opportunité de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Agencement Optimisé et Prestations de Qualité Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée (état neuf), et un toilette indépendant. Un accès direct à une cave voûtée ajoute une touche de cachet. 1er Étage : Un palier dessert une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'un espace pratique pour la machine à laver. 2ème Étage : Une grande pièce de 22 m² au sol offrant une flexibilité totale : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace de détente. L'Emplacement : Votre Argument Locatif Principal Située au coeur de Haybes, labellisée 'Station Verte', cette maison jouit d'une situation stratégique : NATURE & LOISIRS : À 50 mètres seulement, accédez aux rives de la Meuse et à la célèbre Voie Verte Trans-Ardennes (piste cyclable), paradis des touristes et des sportifs. FACILITÉS : L'absence de cour est compensée par la proximité immédiate d'un petit parc aménagé, idéal pour profiter de l'extérieur. TRIPLE POTENTIEL D'ACHAT GARANTI Ce bien est une valeur sûre pour : Résidence Principale : Profitez d'un logement neuf et fonctionnel au centre d'un village animé. Résidence Secondaire : Un pied-à-terre sans souci pour vos évasions dans la magnifique Vallée de la Meuse. INVESTISSEMENT LOCATIF À HAUT RENDEMENT :Tourisme (Airbnb/saisonnier) : Haybes est très fréquentée par les vacanciers. Affaires (Prestations Chooz) : La proximité de la Centrale Nucléaire de Chooz assure une demande locative constante de la part des prestataires en mission tout au long de l'année.
Rénovation complète : Clé en main ! Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare qui allie charme, neuf et opportunité d'investissement ! Romane Zamperetti : 0683785128, romane@dupontexpertise.com
Mandat n° 6618 Prix de vente : 138000 euros FAI charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'...
74 m²
1 865 €
22 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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