Vente maison 6 pièces

359 000 €

Maison à IZON 6 pièces - 115 m2 - garage de 50 m² - Terrain de 619 m² -

Izon 33450

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Prix 359 000 euros Honoraires charge vendeur. Maison à IZON sur un haut plateau en limite de Saint Sulpice et Cameyrac, charmante demeure en pierre de 6 pièces ayant une superficie de 115 m2 et un garage attenant de 50 m² sur un terrain de 619 m². Vous serez séduit par sa situation au calme et par sa vue imprenable sur une campagne classée patrimoine paysagé protégé. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un salon avec une cheminée en pierre donnant sur le jardin exposé Est, une salle à manger et d'une cuisine équipée et indépendante ayant une ouverture extérieure sur le jardin privé que vous pourrez aménager à votre image. Au premier étage, ce bien dispose de 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Celle-ci offre la possibilité d'aménager le garage de 50 m² pour un projet de création d'un studio pour accueillir vos parents ou vos amis ou de réaliser une activité de location saisonnière. Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille. A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire ! Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE Classe E - GES E - consommation 247 Kwh/m²/an et 64 kg co²/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKE, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 355217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 359 000 euros - Honoraires à charge vendeur Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)