Situé entre le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise, dans une ancienne biscuiterie entièrement réhabilitée et divisée en plusieurs lots, ce duplex à l'esprit maison de 185,05m² Carrez bénéficie d'une terrasse de 22m² en jouissance exclusive. L'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte totalisant 57m² sous 5,70 mètres de hauteur, bordée de la terrasse. Un dégagement mène à une chambre parentale, une salle de douche avec wc et une buanderie. Un second dégagement avec rangements dessert un espace dédié aux enfants, composé de deux chambres partageant une salle de bains et douche avec wc. Depuis le séjour, un escalier hélicoïdal métallique conduit à une mezzanine de 30m² (23,14m² Carrez) composée d'un bureau et d'un espace détente, le tout sous 2,75 mètres de hauteur éclairé par des fenêtres de toit. Des combles aménageables offrent de multiples possibilités d'aménagements. Bénéficiant d'un calme absolu, ce lieu de vie familial à ossature bois a été repensé dans un style résolument contemporain et propice à recevoir. Un local vélos/poussettes privatif de près de 7m², ainsi qu'une place de stationnement voiture en sous-sol dans une copropriété proche complètent ce bien. Soumis au statut de copropriété. Métros : Jourdain, Gambetta et Ménilmontant CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.850 et 2.550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2858 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.
