Une pépite des années 1970, soigneusement préservée, prête à vous accueillir. Découvrez vite cette élégante maison de plain-pied. La salle de bain moderne offre une expérience de détente avec une douche à l'italienne et des WC suspendus. La pompe à chaleur et une isolation hautement performante garantissent votre confort tout au long de l'année. De plus, la toiture a été récemment rénovée et des panneaux solaires ont été installés pour le chauffage de l'eau. Cette résidence lumineuse de 142m2 vous invite dans un vaste espace de vie en forme de L, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante est équipée d'une cheminée barbecue et d'un généreux placard. Trois chambres, toutes dotées de placards, offrent un espace privé et apaisant. Le cellier vous mène directement dans le jardin par un escalier extérieur. Le sous-sol spacieux est un véritable atout avec son double garage, deux pièces aménagées en chambres, un cabinet de toilette, une cave et une chaufferie. Abondance d'espace de stockage pour tous vos besoins. Nichée sur un terrain arboré d'environ 6000 m2 avec possibilité d'y ajouter un hectare, cette maison est idéalement perchée sur une butte, offrant une vue panoramique depuis la terrasse. Le fond du terrain inclut une forêt, vous invitant à profiter de sa fraîcheur naturelle. Le charme se poursuit dans le village voisin, à seulement cinq minutes de la pittoresque bastide de Castillonnès. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris maison de santé, supermarché, commerces locaux, associations animées, courts de tennis et piscine saisonnière. Vous êtes à une demi-heure de Bergerac et son aéroport, et à environ une heure d'Agen et de son réseau ferroviaire dynamique. Vidéo sur demande. Visite virtuelle possible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
1 796 €
36 m²
6
5
1
2
1973
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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