À la recherche d'un nouveau souffle, cette maison en pierre vous attend à la campagne, blottie à l'abri de son grand jardin.
Située à seulement quelques minutes de Créon, elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de charme authentique.
Déclinée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée (pouvant être transformée en une très belle cuisine de 20 m2), d'un séjour lumineux de 36 m2, de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'une cuisine indépendante.
À l'étage, l'escalier en bois mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 30 m2 sur le même niveau, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
Un lieu chargé de potentiel, à redessiner selon vos envies, pour lui offrir une nouvelle vie.
CLASSE ÉNERGIE : E 244 kWhep/m2/an.
CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement entre 3310 EUR et 4530 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix 340 000 EUR, dont 4,62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 EUR
Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
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Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 519 €
36 m²
3286 m²
7
4
1
1
1
1947
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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