À Gron, au calme d'un village, cette maison ancienne en pierre de 1850 a gardé son caractère intact. Petite par la surface, grande par le potentiel elle s'ouvre à l'arrière sur les champs, une vue que peu de maisons peuvent s'offrir, depuis cette parcelle de 1 332 m² piscinable.
La véranda permet d'accéder naturellement à la pièce de vie. La chambre dispose de sa propre salle d'eau et WC tout est pensé pour vivre simplement, sans superflu.
Attenante, une cave offre un beau volume de stockage supplémentaire. Au-dessus, le grenier de 46 m², aux murs suffisamment hauts pour être pleinement aménagé, n'attend qu'un projet. L'appentis ouvre d'autres possibilités atelier, garage, espace de stockage, ou davantage. Un ancien four à pain complète l'ensemble.
Chauffage électrique, boisseaux présents pour cheminée, assainissement individuel conforme, DPE D. Visite virtuelle sur demande. C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 et 1211.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904
Maison ancienne
36.92 m²
1 273 €
25 m²
1332 m²
2
1
1
1
1850
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Bellenguez
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