Cette ancienne ferme se compose d'une habitation de 160 m²
Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc, salon-salle à manger, cuisine, 1 chambre (18m²), chaufferie
1er étage : couloir avec WC, donnant accès à 2 chambres (17 et 19m²)
Huisseries double vitrage, chauffage fuel et cheminée insert
Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'habitation
Assainissement individuel non conforme
Plusieurs dépendances pour un total de plus de 600 m² :
- Attenant à la maison : grange, écurie et box.
- Annexe de 100m² avec grenier aménageable.
- Ancien four à pain.
Structure liée à l'élevage canin :
- Un bâtiment avec un chenil de 4 boxes avec parc extérieur ; 4 maternités avec courette. Grande pièce de 30 m², entièrement carrelée, possibilité d'y mettre des boxes supplémentaires, équipée d'un poêle à granulés.
- 6 chenils de marque Difac avec parc attenant.
- Une infirmerie de 2 boxes.
- Une écurie est aménagée avec des boxes pour la nuit.
- Une avancée de toit (100m²) close peut recevoir des parcs.
- Une maternité de 17m² dans la maison
Le terrain de 5250 m² est actuellement aménagé pour l'élevage. Il est arboré, clos à plus de 100m des habitations. Un 2ème terrain de 4055 m² dans le village est inclus dans la vente.
Prix de vente de la propriété : 149 900 euros (honoraires charge vendeur).
DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3920 euros indexés aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au 07 57 77 38 77 ou, par courriel, à m.bardet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .
150 m²
999 €
9310 m²
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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