Vente maison 5 pièces

420 000 €

Maison à Larringes 5 pièces, fort potentiel, terrain de 64

Larringes 74500

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À Larringes, à proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman, cette maison de 5 pièces avec 4 chambres s'implante sur un terrain de 640 m2, offrant calme et espace de vie au quotidien.
Son principal atout : un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Le grenier, d'une surface au sol d'environ 130 m2, est aménageable et peut accueillir chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace de loisirs. Le rez-de-chaussée présente lui aussi une surface équivalente à celle du niveau 2, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie ou à la création d'un espace indépendant.
En cumulant ces trois niveaux à fort potentiel (rez-de-chaussée, niveau 2 et combles), la surface totale exploitable de cette habitation avoisine les 390 m2, soit un volume rare sur le marché pour ce type de bien à Larringes. Un dessein idéal pour une famille nombreuse, un investisseur ou tout acquéreur souhaitant créer une demeure sur-mesure, évolutive et généreuse en espace.
À deux pas des commodités, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Haute-Savoie, cette propriété avec grenier aménageable et grand terrain constitue une opportunité rare à saisir.
Visite vivement conseillée pour mesurer pleinement le potentiel de ce bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

522

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

116

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)