Maison à LEMBERG - Investissement locatif envisageable
Lemberg 57620
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*** PRIX EN BAISSE - PRIX EN BAISSE - PRIX EN BAISSE ***
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A LEMBERG (57620), à 10 mn de Bitche, maison semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- DPE : E (chaudière 'basse température' et isolation du sous-sol et du grenier)
- Toiture et gouttières remplacées en 2019.
INVESTISSEMENT LOCATIF ENVISAGEABLE
* RDC :
- Entrée et couloir,
- Petite cuisine équipée ouverte donnant sur une salle à manger de 9 m2.
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet, douche et placards de rangement.
- 2 pièces séparées par une cloison qui retirée offrirait un grand espace séjour de près de 30 m2.
- 1 pièce (13 m2) pouvant faire office de SAM, de bureau ou de chambre.
* ETAGE :
- 3 chambres (parquet) dont 1 grande chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant sur un balcon (12 m2).
- Salle d'eau : vasque, WC, bidet et douche.
- Grenier : isolation au sol, non aménageable.
* SOUS-SOL :
- garage 1 voiture,
- buanderie,
- cave
- chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l
* DIVERS :
Fenêtres : PVC double vitrage
Sous-sol et grenier isolés
Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002)
ECS : ballon électrique de 200 litres
Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Antenne TNT
Taxe foncière (2023) : 841,- EUR (comprend la taxe ordures ménagères : 298,- EUR).
Assainissement : collectif (conforme).
* TRAVAUX :
Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir.
A LEMBERG, vous disposerez, entre autres :
- écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service),
- restaurant(s),
- bureau de poste.
Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn.
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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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131 m²
607 €
122 m²
7
4
2
2
1946
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELIGNON
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