Nouveauté à Les Mazures : Maison de Charme au Calme Absolu Proche Lac des Vieilles Forges
Le calme de la nature, le confort de la proximité et un potentiel locatif de premier ordre ! Située dans un secteur particulièrement paisible des Mazures (08), cette maison de 80 m² est une véritable opportunité. Que vous cherchiez un nid douillet pour votre famille ou un investissement intelligent proche de l'un des pôles touristiques les plus dynamiques du département, ce bien répond à toutes vos attentes.
La maison offre une distribution intelligente pour maximiser l'espace : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à pellets, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une cour couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri ou pour du stockage. 1er étage : Un palier aménagé en coin bureau (parfait pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses. 2ème étage : Une vaste troisième chambre offrant intimité et confort. Achetez l'esprit tranquille grâce à des prestations de qualité : DPE Classe D : Une excellente performance énergétique pour le secteur, garantissant des factures maîtrisées. Confort thermique : Mix idéal entre chauffage gaz et poêle à pellets pour une ambiance cocooning. Structure : Toiture en ardoise, fenêtres en double vitrage (PVC et bois). État : Maison saine et entretenue, seule une remise à votre goût est à prévoir ! Un emplacement stratégique : 'Le calme au pied du Lac' Secteur ultra-calme : Une rue paisible où la sérénité est le maître-mot. Commodités à proximité : Les services essentiels restent accessibles rapidement. Potentiel Touristique : À quelques minutes du Lac des Vieilles Forges. Avec le développement croissant des activités de loisirs et du tourisme vert, ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière (Airbnb/Gîte). Pour plus de renseignements , veuillez contacter : Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier Par téléphone au 0683785128 Par mail : romane@dupontexpertise.com
Mandat n° 12672 Prix de vente 98000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial...
80 m²
1 225 €
19 m²
17 m²
5
3
1
1
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romane Zamperetti
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
