Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison ancienne, construite en 1900, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 30 m². Cette demeure de caractère, située sur trois niveaux, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et chaleureux.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique d'antan. La cuisine aménagée invite à des moments conviviaux autour de repas préparés avec amour.
Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, offre un confort moderne avec ses 3 WC indépendants. La terrasse de 30 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. La toiture en tuiles mécaniques et l'isolation partielle à double vitrage assurent une protection durable contre les intempéries.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au charme indéniable, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce respire l'authenticité. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure et imaginez-y votre propre histoire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En 5 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges, plusieurs magasins d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. En 10 min en voiture, vous pourrez vous rendre à plusieurs parcs et jardins ainsi qu'à un hôpital.
Loyer de base 960 /mois. Dépôt de garantie 960 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
92 m²
30 m²
76 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1300 %
01/07/2025
1900
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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