Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 450.00 euros.
LIPSHEIM - Magnifique maison individuelle avec piscine Imaginez-vous dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison individuelle, entièrement meublée avec goût et rénovée en 2021, offre une surface habitable de 214 m², répartie sur 8 pièces. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités, se compose ainsi : une entrée, un grand salon séjour avec belle cheminée moderne, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas et sa grande table, un cellier et un toilette. La terrasse accessible depuis la cuisine, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans le jardin clôturé, vous y trouverez une piscine avec son volet électrique, plusieurs espaces de rangements couverts et un coin potager. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Le sous-sol est composé d'un espace buanderie, plusieurs placards et une superbe cave à vin. L'autre partie du sous-sol est aménagé en studio avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec espace chambre et placards, un accès direct à une terrasse et au jardin, une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, une climatisation se trouve également à l'étage. Pour le stationnement, vous disposerez de deux emplacements de parking avec borne de recharge pour voiture électrique. Des panneaux solaires se trouvent également sur le toit afin d'optimiser un maximum la consommation électrique.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette superbe maison qui sera à louer dès le mois de Septembre.
Honoraires de 1 950 TTC à la charge du locataire comprenant 450 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2600.00 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
214 m²
595 m²
8
4
1
2
3
1950 %
01/09/2025
100.00 € / mois
Oui
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nolwenn BINTZ
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