Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 385 euros.
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux Imaginez-vous dans une maison de caractère, construite en 2019 (loi pinel), alliant élégance et fonctionnalité et soumise à la lo. Avec ses 125,02 m² de surface habitable, cette propriété de standing normal vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les 2,50 mètres sous plafond ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, moderne et pratique avec son cellier attenant, est idéale pour les passionnés de cuisine. La Suite parental avec son dressing et sa salle d'eau sont également au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant sont également présents au premier étage.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un jardin de 450 m², parfaits pour les barbecues d'été et les soirées sous les étoiles. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve.
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée et climatisé de manière individuelle, assurant un confort thermique optimal. Elle est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité parfaite pour le travail ou les loisirs.
Située dans un quartier paisible avec une vue sur la rue, cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une crèche est accessible en 10 minutes. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour les soirées sans voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires de 1 669 TTC à la charge du locataire comprenant 385 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1620 /mois. Provision sur charges 53 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 620 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 324.00 . Date de réalisation du DPE : 10-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125.02 m²
52 m²
450 m²
4
3
2
2 (séparés)
1669 %
53.00 € / mois
2019
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul SCHORTER
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