Située rue Georges Gouy, à proximité immédiate des écoles, du métro et du bus, découvrez cette maison d'environ 100 m2 avec sous-sol et garage, implantée sur une parcelle de 342 m2. Au premier niveau, vous bénéficiez d'un séjour et d'une cuisine séparée, pouvant être réunis pour créer une pièce de vie spacieuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres confortables de 14 m2 et 16 m2. Le sous-sol est actuellement composé d'un espace cuisine d'été et d'un espace de stockage. Vous profiterez également d'un garage de 22 m2 pour votre stationnement ainsi que d'une cave. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 342 m2, plate et clôturée, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur et en exclusivité chez Leone immobilier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par mail.
Contact : Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite.
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E 267 / GES C 19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 EUR et 3070 EUR .
Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 760 €
18 m²
342 m²
4
2
1
1
1950
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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