Maison mitoyenne. en copropriété de 3 logements. Entrée, grand séjour/salle à manger, cuisine ouverte, aménagée, avec mange debout. 1 grande baie donne sur une terrasse agréable. 2 chambres, desservies par un couloir, dont 1 suite parentale, avec salle d'eau et wc, 2 ème salle d'eau, 1WC, 1 bureau pouvant faire office de 3ème chambre. Buanderie extérieure. Wc extérieur. Garage. Sous sol isolé, offrant de très nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage : poêle à granulés avec réservoir. Radiateurs électriques à inertie. Double vitrage. Murs Isolés par l'extérieur. Tout à l'égout. sur 928 m² de terrain . Proche piste cyclable, et arrêt de bus/navette. A proximité : cabinet médical, Centre de radiologie, vétérinaire... 3,3 kms de l'océan. et d'un supermarché Leclerc, pharmacie, laboratoire d'analyses médicales...
Prix de vente 372 804 euros( honoraires agence à la charge du vendeur)
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LITWACK, au 0682331617 ou, par courriel à f.litwack@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence LITWACK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852 530 690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. () nr Charges annuelles : 700 euros.
Florence LITWACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852 530 690 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
3 242 €
47 m²
928 m²
4
3
2
3
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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