Plongez dans cette maison familiale où la vie s'épanouit pleinement, offrant 7 pièces sur environ 147m², nichée dans le paisible quartier de LABORDE. À seulement 5 minutes à pied du Centre Commercial Carrefour de Montesson, des écoles et du conservatoire municipal de musique, cette résidence est le parfait équilibre entre la tranquillité et la proximité des commodités, pour une vie pleine de dynamisme!
Au rez-de-chaussée, franchissez le seuil d'une entrée accueillante qui vous guide vers une cuisine indépendante ouvrant ses portes sur une lumineuse VÉRANDA d'environ 8m². Cette dernière vous invite à savourer chaque rayon de soleil, tandis que le jardin exposé SUD-EST, orné d'arbres fruitiers comme l'abricotier et le cerisier, ajoute une touche de fraîcheur et de nature à votre quotidien. Un séjour chaleureux d'environ 28m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, laissez-vous séduire par des espaces généreux et lumineux, avec un vaste salon d'environ 27m², deux chambres supplémentaires d'environ 12m² chacune, une salle de bain avec WC, et une mezzanine offrant une flexibilité d'aménagement pour une 5ème chambre ou un espace de loisirs. Un grenier aménageable vous offre également la possibilité d'étendre cet espace selon vos besoins et envies.
Cette maison, véritable cocon de confort, est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz, avec de nombreux rangements pour une organisation sans faille. Un sous-sol partiel, comprenant une cave et une chaufferie, ainsi qu'un garage double carrelé et un abri de jardin, complètent cet ensemble avec praticité et fonctionnalité.
Laissez-vous envoûter par cette maison, prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial, où chaque journée est une nouvelle aventure à savourer pleinement.
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Cette annonce référence 231855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 679 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
4 622 €
311 m²
7
4
1
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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