Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 115000 euros).
Réf : AL-1533 !! NOUVEAUTE ABITHEA !! MAISON SEMI-INDIVIDUELLE + 3 CHAMBRES + CAVE + GARAGE + JARDIN + BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION + COMBLES AMENAGEABLES Sur la commune dynamique de Liévin, à proximité immédiate des commodités (écoles, maison de santé, équipements sportifs, services du quotidien), nous vous présentons cette maison en briques de 90 m2, édifiée sur une parcelle de près de 500 m2, et offrant un très beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert un espace salon salle à manger d'environ 26 m2, lumineux et facilement repensable : ouverture partielle ou totale sur la cuisine, création d'un espace de vie plus contemporain, réagencement des volumes... La cuisine séparée de presque 13m2 pourra elle aussi être modernisée pour devenir un véritable coeur de vie convivial. À l'étage, le palier mène à trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 15 m2, dont deux avec placards intégrés. S'y ajoute une salle de bain de 5,30 m2. Les combles, généreux et aménageables, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, quatrième chambre, bureau, salle de jeux... À l'extérieur, terrasse et jardin arboré (avec arbres fruitiers) offrent un agréable espace ensoleillé, idéal pour des projets d'aménagement extérieurs. Cave, grand garage, et espace buanderie à aménager complètent l'ensemble. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries simple vitrage bois et de volets manuels. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont donc à prévoir. Le DPE est classé G. Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux, souhaitant créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à leurs besoins. Le prix est de 121 900 EUR, frais d'agence inclus (dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Envie d'en révéler tout le potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite. Contacter votre conseiller Audrey Lainé au 06 50 16 84 50 ou par mail laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC No899 953 475 Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 354 €
26 m²
4
3
1
1
6.00 %
1961
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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