Maison A Pouzols Minervois avec TERRASSE, Cellier, garage a
Pouzols-Minervois 11120
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m2, située dans un village calme et paisible, à seulement 5 minutes d'Argeliers et 10 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel ! Les Atouts de la Maison
Espace de Vie Chaleureux : La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint.
Chambres et Confort : Deux belles chambres et une salle d'eau/WC.
Ambiance Cosy : Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver.
L'Extérieur Rêvé : Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante.
Praticité : Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo.
Une Opportunité Unique Ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 79 000 EUR. Note importante : La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 20 000 EUR a été établi. Cette charge est déjà prise en compte dans le prix attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite !
o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier
83.21 m²
949 €
12 m²
13.19 m²
4
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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