Maison à proximité des commerces/gare , Terrain constructible - La Croix en Touraine
La Croix-en-Touraine 37150
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** BAISSE DE PRIX **
Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied des commodités (cabinet médical, boulangerie, commerces), de la gare, et à moins de 10 minutes en voiture d'Amboise, elle combine calme, accessibilité et qualité de vie.
Elle repose sur une belle parcelle de 1170 m², dont une partie est constructible et divisible, offrant la possibilité de détacher un terrain à bâtir, sans vis-à-vis : une réelle opportunité pour un projet personnel ou un investissement.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 25 m², avec cheminée et poutres apparentes. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une spacieuse de 15,5 m², salle d'eau et WC. La cuisine est à aménager à votre goût, dans une pièce de 20 m² donnant sur une cour fermée, idéale pour un futur espace repas.
À l'étage, entièrement rénové, un palier de 11 m² pouvant faire office de bureau, une grande chambre lumineuse de 20 m², puis une quatrième chambre en enfilade de 17 m² avec mezzanine : volumes, lumière et charme sont au rendez-vous.
Côté prestations :
> Pompe à chaleur neuve
> Huisseries récentes
> Toiture refaite
> Garage de 27 m²
> Dépendance de 12 m²
> Chaufferie + point d'eau
> Bonus : Grande cave voûtée, saine et exploitable
Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos projets, et à fort potentiel.
Cette annonce référence 304725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 578 €
1170 m²
5
4
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BLOUDEAU TINO
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