Nouveauté en exclusivité !
Découvrez cette maison sur sous-sol de 74 m² datant de 1949, à terminer de rénover, accompagnée d'un séchoir à tabac de 80 m², de deux petits box, le tout sur un terrain clos, divisible et constructible de 2442 m². Située à proximité immédiate du centre de Trémolat en Dordogne, cette propriété offre un potentiel intéressant.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants, tous deux récemment rénovés.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie spacieuse de 21 m², idéale pour vos besoins de rangement et d'entretien, ainsi qu'une cave en terre battue de 23 m², parfaite pour le stockage de vos provisions. Le grenier est accessible depuis l'extérieur.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, de deux cheminées, ainsi que d'un sèche-serviette dans la salle d'eau pour plus de confort. Un cumulus neuf assure un approvisionnement en eau chaude. Les huisseries en bois, dotées de survitrages, sont accompagnées de volets en bois.
Assainissement collectif tout à l'égout.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi !
Visite 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40
New in exclusivity!
Discover this house on basement of 74 m2 dating from 1949, to finish renovating, accompanied by a tobacco dryer of 80 m 2, two small boxes, all on a closed, divisible and constructible ground of 2442 m 2. Located close to the center of Trémolat in the Dordogne, this property offers an interesting potential.
It consists of a kitchen, a living room, three bedrooms, as well as a separate bathroom and toilet, both recently renovated. In the basement, you will find a spacious 21 m2 laundry room, ideal for your storage and maintenance needs, as well as a 23 m2 clay cellar, perfect for storing your supplies. The attic is accessible from the outside.
The house is equipped with an electric heating, two fireplaces, as well as a towel dryer in the bathroom for more comfort. A new cumulus provides a hot water supply. The wooden windows, with overlays, are accompanied by wooden shutters.
Collective sewerage.
A great opportunity for those who wish to customize their future home!
Visit 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40
Cette annonce référence 282713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 98 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 494 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2993.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 419 €
2242 m²
4
3
1
1949
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
494
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERRATO JEAN-LUC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
